MaPrimeRénov’ : ce qui change pour les particuliers et professionnels dans le Bas-Rhin en 2025
Dans un contexte de transition énergétique renforcée, MaPrimeRénov’ évolue en profondeur en 2025, y compris dans le Bas-Rhin. Propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés doivent composer avec un dispositif rénové, des aides locales renforcées et une réglementation de plus en plus contraignante pour les passoires thermiques.
Suspension du parcours global jusqu’en septembre 2025
Le parcours « rénovation d’ampleur » de MaPrimeRénov’, destiné aux projets globaux avec accompagnement, est suspendu depuis le 23 juin. Une réouverture est attendue pour septembre. Cette mesure vise à réorganiser les processus de traitement, sans impacter les dossiers en cours. En revanche, les travaux isolés (chauffage, isolation…) restent finançables via le parcours « par geste ».
Des aides locales cumulables dans le 67
Dans le Bas-Rhin, la Collectivité européenne d’Alsace (CeA) continue de soutenir la rénovation avec une prime complémentaire allant jusqu’à 1 500 € par logement, en plus des aides de l’Anah. L’Eurométropole de Strasbourg déploie également un programme dédié doté de 6 M€, incluant aide aux études, maîtrise d’œuvre et travaux.
Accompagnement obligatoire et renforcement des contrôles
Les rénovations globales doivent être encadrées par un Accompagnateur Rénov’ agréé. Dans le Bas-Rhin, plusieurs structures locales assurent ce rôle : URBAM Conseil, SOLIHA Alsace ou encore l’Agence du Climat à Strasbourg. Les contrôles sont également renforcés, notamment pour les mandataires et diagnostiqueurs DPE.
Bailleurs : une course contre-la-montre
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. Des milliers de bailleurs sont donc concernés dans le Bas-Rhin. MaPrimeRénov’ leur est accessible, avec engagement locatif de 6 ans, et possibilité de conventionner avec l’Anah pour cumuler prime et abattement fiscal.
➡️ À retenir : la rénovation énergétique est aujourd’hui incontournable pour vendre ou louer un bien. Les aides restent nombreuses, mais les démarches doivent être anticipées avec l’aide d’un conseiller France Rénov’ local.
