Appartement T2 à vendre à 85000€ à Sarreguemines 57200

Cet appartement de type T2, d’une surface habitable de 40 m², est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1976 à Sarreguemines. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L’ensemble est en bon état intérieur, prêt à être habité.

Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée de la consommation énergétique.

L’appartement dispose également d’une cave privative, d’un stationnement intérieur et de plusieurs places extérieures pour le confort des résidents. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 €, et la taxe foncière est de 680 € par an. Au vu des caractéristiques et du marché local, l’estimation de ce bien se situe à 85 000 €.

Le marché immobilier à Sarreguemines en 2025

Le marché immobilier de Sarreguemines, ville frontalière dynamique du Moselle-Est, se maintient dans une phase de stabilité après plusieurs années de légère hausse. En 2025, le prix médian au m² pour un appartement est estimé à environ 1 900 €, avec des variations selon le secteur et le niveau de prestation.

Les appartements rénovés ou bien situés, proches du centre-ville ou des zones calmes avec verdure, se vendent entre 1 800 € et 2 200 € le m². Ce T2, situé dans un quartier résidentiel verdoyant, offre un bon rapport qualité/prix pour un investisseur ou un premier achat, d’autant que la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des zones d’emploi et des services.

L’évolution des prix à Sarreguemines reste globalement positive sur les cinq dernières années (+15 % environ), avec une attractivité renforcée par sa localisation stratégique à proximité de l’Allemagne.

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