Vente d'un appartement T2 de 46 m² avec balcon à Sarrebourg

Un appartement lumineux et bien agencé au cœur de Sarrebourg

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1974, ce bel appartement T2 de 46 m² présente de nombreux atouts. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct à un balcon agréable avec vue dégagée sur les toits et les arbres. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et optimisé.

Le bien comprend également une chambre confortable, une salle d’eau rénovée, des WC séparés, ainsi qu’une cave et une place de stationnement extérieur, un réel plus en centre-ville. Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries en aluminium sont en simple vitrage. L’état intérieur est excellent, ne nécessitant aucun travaux. Le prix affiché est de 95 000 €, une estimation en adéquation avec les prestations proposées.

Analyse du marché immobilier à Sarrebourg

À Sarrebourg (57400), le marché immobilier reste stable et attractif. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 1 900 €, avec une fourchette variant de 1 650 € à 2 200 € selon la localisation, l’état général du bien et les prestations offertes.

Pour un appartement de 46 m², comme celui présenté, cela place l’estimation de prix entre 75 900 € et 101 200 €. L’état rénové, la luminosité, la présence d’un balcon, d’un ascenseur, ainsi qu’un stationnement et une cave justifient le positionnement du bien dans la partie haute de cette fourchette. Sarrebourg bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité de la RN4 et des services, ce qui maintient la demande à un niveau constant, notamment pour les petites surfaces.

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