| Ascenseur | oui |
| Double vitrage | oui |
| Etage | 3ème |
| Parking | 1 |
Vente d’un appartement T4 en duplex pour 198000€ à Sarrebourg (57400)
Un bien spacieux et lumineux à découvrir
Situé au 3e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1992, cet appartement en duplex offre 97,1 m² habitables répartis en 4 pièces : 3 chambres, un séjour avec cuisine américaine équipée, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC.
Les prestations comprennent des ouvertures PVC double vitrage et un chauffage collectif au gaz. Le bien est en bon état, bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’une vue verdure et d’une place de parking extérieure.
- Surface : 97,1 m²
- Pièces / Chambres : 4 / 3
- Étage : 3e (avec ascenseur)
- Chauffage : gaz collectif
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Stationnement : 1 place extérieure
- Exposition : Sud-Est
- Prix affiché : 198 000 €
Analyse du marché immobilier à Sarrebourg
En 2025, le prix médian observé pour les appartements à Sarrebourg tourne autour de 1 850 €/m², avec une fourchette fréquente entre 1 600 € et 2 200 €/m² selon l’emplacement, l’état et les prestations. Pour un logement de 97 m² équivalent, la valeur théorique se situe donc entre 155 000 € et 213 000 €, plaçant le prix de 198 000 € en adéquation avec les standards du secteur.
La demande reste soutenue pour les surfaces familiales grâce à une bonne accessibilité vers Strasbourg et Metz (axes routiers et ferroviaires), tout en conservant des niveaux de prix plus doux que les grandes métropoles. L’état entretenu, la présence d’un ascenseur, le stationnement et la luminosité constituent des atouts qui confortent l’attractivité de ce bien.
Faire estimer son bien avec IDC Immo
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