Estimation immobilière d’un bâtiment commercial de 1 532 m² à Niderviller
Description du bien et valorisation
IDC Immo vous propose ce bâtiment à usage commercial situé à Niderviller (57565), d’une surface totale de 1 532 m². Construit en 1970 et en bon état général, cet immeuble de plain-pied abrite une cellule commerciale principale de 1 000 m², actuellement exploitée comme parc récréatif pour enfants. Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz et ne dispose pas d’ascenseur, ce qui limite les frais d’entretien.
Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son vaste parking privé offrant 40 places extérieures, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. La vue dégagée et les abords végétalisés participent à la qualité de l’environnement du site. Ce local commercial est proposé au prix de 317 300 €, soit environ 207 €/m², un tarif compétitif pour la surface proposée et le potentiel d’exploitation du lieu.
Analyse du marché immobilier commercial à Niderviller
Le marché immobilier à usage commercial en milieu semi-rural comme Niderviller reste accessible, avec des prix moyens au mètre carré variant entre 200 € et 400 € selon l’emplacement, l’état du bien et la destination possible des locaux. La localisation stratégique à proximité de Sarrebourg et la facilité de stationnement renforcent l’attractivité de cette cellule.
Ce bien est particulièrement adapté pour une reconversion ou un maintien en activité commerciale, logistique légère ou même pour des projets à vocation associative ou culturelle. Les surfaces importantes et la configuration de plain-pied permettent une grande flexibilité d’aménagement.
IDC Immo : votre estimation immobilière dans le Bas-Rhin et ses environs
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