Estimation immobilière d’un immeuble de rapport de 290 m² à Sarrebourg
Description de l’immeuble et valorisation
IDC Immo vous présente cet immeuble de rapport situé à Sarrebourg (57400), d’une surface totale de 290 m² répartis sur trois niveaux. Construit en 1948, il se compose de 5 appartements en bon état général. Le chauffage est individuel au gaz, un atout pour la gestion des charges locatives. Aucun ascenseur n’est présent, ce qui limite les frais d’entretien pour les copropriétaires ou investisseurs.
Le bâtiment, bien entretenu, bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et d’un espace extérieur aménagé en cour fleurie. Son prix de vente est fixé à 317 000 €, soit environ 1 093 €/m², un positionnement cohérent compte tenu de la situation géographique, de la rentabilité potentielle et de l’état général de l’ensemble immobilier. La taxe foncière s’élève à 1 600 € par an, un coût raisonnable pour un tel bien.
Analyse du marché immobilier à Sarrebourg
À Sarrebourg, le marché immobilier connaît une dynamique relativement stable, avec une demande constante pour les biens à usage locatif. En 2025, le prix médian au m² pour un immeuble ancien s’établit autour de 1 100 à 1 400 €/m², selon l’emplacement et l’état du bâti. L’immeuble proposé ici se situe donc dans une fourchette basse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement locatif brut autour de 6 à 8 %, sous réserve d’occupation complète.
Le quartier est résidentiel et calme, à proximité du centre-ville, des transports en commun et des écoles, un atout pour séduire des locataires à long terme. Sarrebourg étant une ville à taille humaine bien desservie (notamment par le train vers Strasbourg ou Metz), l’attractivité locative reste solide.
Faites estimer votre bien immobilier avec IDC Immo
Que vous soyez propriétaire d’un immeuble de rapport, d’un appartement ou d’une maison dans le Bas-Rhin ou ses environs, IDC Immo met à votre disposition son expertise locale pour une estimation fiable et gratuite de votre bien immobilier. Grâce à notre connaissance du marché et de ses évolutions, nous vous apportons une évaluation précise et argumentée, essentielle pour vendre dans les meilleures conditions ou investir efficacement.
