Estimation immobilière d’un fonds de commerce restaurant de 200 m² à Sarrebourg Centre

Un établissement de restauration idéalement situé en cœur de ville

Ce fonds de commerce à vendre est une opportunité rare à Sarrebourg (57400), en plein centre-ville. Il s’agit d’un restaurant traditionnel avec une licence IV, développé sur une surface commerciale généreuse de 200 m². L’établissement, décoré avec goût et très bien entretenu, propose une capacité d’accueil confortable avec 70 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, ce qui en fait une adresse de choix tant pour les déjeuners d’affaires que pour les repas familiaux.

Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 129 000 €, un tarif compétitif compte tenu de l’emplacement stratégique, de la superficie et de la qualité des aménagements. Les espaces sont lumineux, avec de beaux vitraux en façade, une décoration chaleureuse et soignée, et une disposition permettant une exploitation immédiate sans travaux.

Le marché immobilier commercial à Sarrebourg

Sarrebourg bénéficie d’une position géographique avantageuse entre Nancy et Strasbourg, avec une attractivité économique en hausse ces dernières années. Le centre-ville reste dynamique, porté par le commerce local et le tourisme. Les fonds de commerce dans le domaine de la restauration sont particulièrement prisés, surtout lorsqu’ils disposent d'une licence IV, comme c’est le cas ici.

En 2025, les transactions de fonds de commerce à Sarrebourg se négocient en moyenne entre 1 000 € et 1 500 € du m², en fonction de l'emplacement, de la notoriété de l'établissement, de l'état des locaux et du potentiel de chiffre d’affaires. Avec ses 200 m², cet établissement est donc estimé à un juste prix, voire légèrement en dessous du marché, ce qui représente une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur porteur.

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