Estimation immobilière d’un appartement T3 en duplex avec combles au centre de Sarrebourg

Ce charmant appartement T3, proposé en exclusivité par IDC Immobilière des Cordeliers, est situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue de 7 lots principaux, en plein centre-ville de Sarrebourg (57400). Offrant une surface habitable d’environ 90 m², ce bien se distingue par une belle rénovation et un aménagement optimisé sur deux niveaux, avec des combles aménagés.

Le premier niveau comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée avec un espace repas, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau avec douche, WC et coin buanderie, deux chambres spacieuses, ainsi qu’un accès aux combles aménagés disposant de rangements intégrés sur mesure, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.

L'appartement est actuellement loué 600 € charges comprises par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois, dont une part est à la charge du locataire. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. L’immeuble ne dispose ni d’ascenseur, ni de cave.

Tendances du marché immobilier à Sarrebourg

Sarrebourg, située à l’est de la Moselle, bénéficie d’un marché immobilier stable et accessible. En avril 2025, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la ville est estimé entre 1 335 € et 1 430 €/m² selon les sources, avec des variations selon l’emplacement, l’état du bien et ses prestations.

Pour un appartement de 90 m² situé dans l’hypercentre, proche des commerces, transports et commodités, le prix estimatif se situe entre 120 000 € et 135 000 €. La bonne qualité de la rénovation, la surface généreuse et l’aménagement fonctionnel en duplex avec combles sont des atouts valorisants pour ce type de bien.

Faites estimer votre bien avec IDC Immo, spécialiste local

IDC Immo est votre partenaire de confiance pour toute estimation immobilière dans le Bas-Rhin et ses environs. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et notre expertise terrain, nous vous accompagnons pour évaluer la valeur réelle de votre bien, que ce soit pour une vente, une mise en location ou une succession.

Faites appel à nos services pour une estimation précise, gratuite et sans engagement. Confiez votre projet à une agence locale à taille humaine, réactive et à l’écoute de vos besoins.

Voir le bien immobilier