| Double vitrage | oui |
| Garage | 2 |
| Jardin | 3200 |
| Terrasse | 50m² |
| Parking | 3 |
| Niveaux | 2 |
| Taxe foncière | 1400€ |
Maison familiale de 178 m² sur 32 ares à vendre à Phalsbourg
Une maison d’exception aux prestations soignées
Située dans un environnement calme et verdoyant à Phalsbourg (57370), cette maison construite en 1989 séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. D’une surface habitable de 178 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 50 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vient compléter les espaces de vie confortables. Le bien est chauffé via un système performant combinant bois et pompe à chaleur, avec des ouvertures PVC en double vitrage assurant une excellente isolation. L’assainissement est individuel.
À l’extérieur, les atouts sont tout aussi remarquables : un terrain de 32 ares soigneusement paysagé, une terrasse de 50 m², un balcon de 6 m², une grande allée, deux garages intérieurs et trois stationnements extérieurs. Une cave vient parfaire l’ensemble. La taxe foncière s’élève à 1 400 € par an.
Analyse du marché immobilier à Phalsbourg
En avril 2025, le marché immobilier à Phalsbourg affiche un prix médian d’environ 1 682 €/m² pour les maisons, avec une variation allant de 1 500 à 1 950 €/m², selon l’état du bien, les prestations, et l’emplacement. Pour cette maison de 178 m², cela représente une fourchette d’estimation comprise entre 267 000 € et 347 000 €.
La tendance sur cinq ans indique une progression continue, avec une hausse de près de 25 % depuis 2020, traduisant l’attrait croissant pour les biens bien situés, disposant d’espaces extérieurs importants et de prestations durables. Les grandes surfaces avec terrain, comme ce bien, trouvent aujourd’hui une forte demande dans le secteur.
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