Vente d’une maison individuelle de 5 pièces à Saverne dans le Bas-Rhin

Description du bien immobilier

Située à Saverne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle des années 1930 offre un fort potentiel d’aménagement. D'une surface habitable de 108,86 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une grande cuisine aménagée, ainsi qu’un séjour lumineux avec vue sur le jardin. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage double et d’une place de stationnement extérieur.

Implantée sur un terrain de 391 m², cette maison non meublée bénéficie d’un cadre agréable, avec une terrasse et un jardin à l’arrière. Elle est équipée d’un chauffage électrique et de menuiseries en bois avec simple vitrage, nécessitant des travaux de rénovation pour une mise aux normes actuelle. Le prix de vente est fixé à 199 000 €, un tarif cohérent au vu des caractéristiques du bien et de son emplacement.

Analyse du marché immobilier à Saverne

Saverne, sous-préfecture du Bas-Rhin, attire par sa situation entre Strasbourg et Nancy, sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité avec les grands axes. En juin 2025, le prix médian au m² pour les maisons anciennes à Saverne se situe aux alentours de 2 000 € à 2 200 €, avec une fourchette allant de 1 800 € à 2 500 € selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations.

Pour une maison de 108,86 m² à rénover, l’estimation oscille entre 180 000 € et 215 000 €, ce qui place ce bien dans une fourchette cohérente avec son prix affiché. Le marché local reste stable malgré un léger ralentissement, et les maisons avec jardin et potentiel d’aménagement restent très recherchées, en particulier par des familles ou des investisseurs en quête de biens à rénover.

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