Maison individuelle de 11 pièces à vendre à Offwiller

Une maison spacieuse et bien entretenue à Offwiller

Située dans un quartier résidentiel calme d’Offwiller (67340), cette maison individuelle de 11 pièces offre une surface habitable généreuse de 182 m² répartie sur trois niveaux. Construite dans les années 1960, elle a été bien entretenue au fil du temps et se présente aujourd’hui en bon état général.

Le bien comprend 8 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, ce qui en fait un logement idéal pour une famille nombreuse ou une résidence intergénérationnelle. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et les menuiseries en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une double énergie : bois et fioul, permettant d’optimiser les coûts en fonction des saisons.

À l’extérieur, le terrain de 559 m² accueille une agréable terrasse pavée, un balcon et des espaces verts. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places en intérieur et une en extérieur. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout et soumis à une taxe foncière raisonnable de 650 € par an.

Analyse du marché immobilier à Offwiller et alentours

Offwiller se situe dans le secteur du Val de Moder, une commune paisible du Bas-Rhin prisée pour sa proximité avec Haguenau et son cadre naturel verdoyant. En avril 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison individuelle dans cette zone se situe entre 1 500 € et 1 800 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.

Pour une maison de 182 m², cela suggère une estimation comprise entre 273 000 € et 327 600 €. Les éléments différenciants comme le nombre de chambres, les équipements complets, le bon état général et les extérieurs soignés plaident en faveur d’une valorisation dans la fourchette haute de cette estimation.

Le marché à Offwiller reste stable avec une demande continue pour les grandes surfaces, notamment en raison de l’attrait pour les maisons individuelles dans les secteurs semi-ruraux proches de pôles d’emploi.

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